No importa si tiene todo el dinero del mundo para comprar la casa más lujosa. Todos los propietarios pueden estar de acuerdo, el proceso para comprar una casa siempre es estresante y el estrés no se detiene después de firmar el contrato y obtener las llaves de su hogar. Los dolores de cabeza adicionales incluyen la compra de muebles, la instalación de servicios públicos, etc. Una vez que finalmente se instale, llegará el primero de muchos pagos hipotecarios mensuales. Mantenerse al día con los pagos mensuales de la hipoteca requiere disciplina financiera y no es raro que los compradores primerizos pierdan uno o dos pagos. Es por eso que muchos de los compradores primerizos quedan en mora y para evitar que los bancos ejecuten sansiones hipotecarias de sus casas, algunos propietarios cometen fraude hipotecario.
Entonces, ¿qué es el fraude hipotecario?
Fraude de ocupación:
1. Comprar una propiedad por inversión, pero reclamar que será su residencia personal. Hay una razón por la cual la gente está tentada a hacer esto: dinero en efectivo frío y duro.
2. Reclamar que será su casa de vacaciones cuando la intención es alquilarla, o que será su residencia principal cuando realmente será su segunda casa.
Ocultar deuda:
Un prestamista decide la cantidad que usted puede pagar en función de su relación mensual en cuanto a deudas e ingresos, es decir, el total de todas sus deudas mensuales dividido por su ingreso bruto mensual. Entonces, si no le está dando a su prestamista la verdad sobre sus deudas, está basando su evaluación en números falsos.
Ocultar su fuente de pago inicial:
Los prestamistas deben ver una imagen financiera completa antes de comprometerse a otorgarle un préstamo; eso incluye todas las deudas que debe porque afectan los fondos que tiene disponibles para hacer el pago de la hipoteca cada mes.
Delitos adicionales de fraude hipotecario:
Fraude de tasación: cuando el valor dela tasa de una casa es exagerado o subestimado deliberadamente.
Escopeta: cuando se obtienen simultáneamente varios préstamos para la misma casa por un monto total que excede, en gran medida, el valor real de la propiedad.
Esquemas de devolución de efectivo: cuando el precio real de una propiedad se infla ilegalmente para proporcionar devolución de efectivo a los participantes de la transacción, con mayor frecuencia a los prestatarios, que reciben un “reembolso” que no se revela al prestamista.
Fraude de ingresos: cuando un prestatario exagera sus ingresos para calificar para una hipoteca o para un monto de préstamo mayor.
Fraude de ocupación: cuando el prestatario desea obtener una hipoteca para adquirir una propiedad de inversión, pero declara en la solicitud de préstamo que el prestatario ocupará la propiedad como residencia principal o como segunda residencia.
En los tribunales federales de los Estados Unidos, el fraude hipotecario se procesa como fraude electrónico, fraude bancario, fraude postal y lavado de dinero, con penas de hasta treinta años de prisión. Hay toneladas de papeleo que deben firmarse antes, durante y después del proceso de compra de una vivienda. El juicio puede fallar debido al estrés de tratar de mantenerse al día con todo. Si se encuentra en una situación legal relacionada con fraudes hipotecarios, no dude en llamar a Carlos Gonzalez Law. Nos tomaremos el tiempo para revisar su caso y defenderlo lo mejor que podamos.